به روز شده در ۱۴۰۳/۰۱/۱۰ - ۱۵:۵۳
 
۵
تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۷/۱۰ ساعت ۱۶:۲۸
کد مطلب : ۱۱۷۵۲۴

ورود مسکن به دوران پیش‌رونق

گروه اقتصادی: رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با اشاره به پیش‌رونق بازار معاملات مسکن، پیش بینی کرد تا پایان سال معاملات مسکن روند افزایشی خواهد داشت.
حسام عقبایی گفت: شرایط برای متقاضیانی که اوراق تسهیلات دریافت می‌کنند باید به گونه‌ای جلو برود تا هم بوروکراسی اداری آن حذف شود و هم هزینه‌های اوراق به نحوی مدیریت شود تا هزینه‌هایی که هم اکنون برای متقاضیان وجود دارد کاهش یابد.او با بیان تاثیر مجموعه اقدامات وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن برای تسهیل دریافت تسهیلات مسکن با افزایش سقف تسهیلات و کاهش نرخ سود بانکی، گفت: افزایش تسهیلات بانکی و کاهش سود بانکی می‌تواند یکی از عوامل موثر در سرعت بخشیدن به خروج از رکود تلقی شود.

بدین‌معنا که کمک کند تا حجم معاملات افزایش یافته و قدرت خرید مردم بالا برود و قاعدتا مسیر عبور از رکود و ورود به رونق را سرعت بدهد.او ادامه داد: رونق موردانتظار در بازار معاملات مسکن هنوز اتفاق نیفتاده است و هنوز مسکن به رونق واقعی دست نیافته، اما با مجموعه اقداماتی که انجام شده در حال ورود به دوران پیش‌رونق هستیم و مطمئنا کاهش نرخ سود تسهیلات بر اینکه افراد بیشتری بخواهند از تسهیلات استفاده کنند موثر است و همچنین کاهش نرخ سود بانکی می‌تواند کمک کند تا سرمایه‌های بیشتری به سمت مسکن و سرمایه‌گذاری در تولید مسکن سرازیر و توازن بین عرضه و تفاضا مهیا شود.

عقبایی تاکید کرد: در مجموع، عملکرد، عملکرد مثبتی است و پیشنهاد تقویت آنها به دولت می‌تواند به عبور از رکود سرعت بدهد.به گفته وی، آمار معاملات مسکن از ابتدای سال تاکنون نشانه افزایش معاملات در تهران است که انتظار می‌رود روند افزایشی در ماه‌های آتی ادامه یافته و بتواند به سایر استان‌ها تسری پیدا کند تا میانگین معاملات مسکن در کشور هم روند صعودی داشته باشد.عقبایی همچنین در پاسخ به این پرسش که مجموعه اقدامات بانک مسکن که هنوز هم برای متقاضیانی که اوراق مشارکت تهیه می‌کنند با سود ۱۷.۵ درصد محاسبه می‌شود را مناسب می‌داند؟ گفت: این مشکل معضلی است که بانک مسکن باید به جد در این مورد تجدیدنظر داشته باشد و دولت نیز در این راستا تلاش کند تا این موضوع حل و فصل شود و جذابیت برای متقاضیان برای دریافت تسهیلات بانکی و بالا رفتن انگیزه فراهم شود.رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور افزود: قاعدتا این موضوع باید از طریق بانک مسکن به سبک و سیاقی جلو برود تا هم بوروکراسی اداری آن حذف شود و هم هزینه‌های اوراق به نحوی مدیریت شود تا بتوانیم هزینه‌هایی که هم اکنون برای متقاضیان واقعی مسکن وجود دارد را کاهش دهیم.

عقبایی با اشاره به اینکه در حال حاضر، یک پنجم تا یک چهارم از تسهیلاتی که به متقاضیان مسکن پرداخت می‌شود صرف خرید اوراق می‌شود که واقعا رقم بالایی است گفت: هیچ کجای دنیا به این گونه نیست که متقاضیان تسهیلات، تقریبا یک‌پنجم از مبلغی را که پرداخت می‌کنند صرف اوراق کنند. انجام این کار نیاز به تامین اعتبار، هماهنگی بانک مرکزی و اختصاص بودجه از طریق مجلس شورای اسلامی و نیاز به هماهنگی شورای پول و اعتبار دارد که همه این هماهنگی باید در قالب لایحه‌ای توسط دولت پیگیری شود.وی افزود: وضعیت ایران نیز باید مانند بسیاری از کشورهایی که تسهیلات اعطایی مسکن می دهند سرو سامانی داشت باشد و امکان استفاده برای مردم به معنای واقعی آن فراهم باشد.