ثبت‌شرکت‌پیمانکاری ساختمانی،شرایط ومدارک‌لازم

پیمانکاری چیست؟
پیمانکاری یکی از رشته‌های پرطرفدار رشته مهندسی است و واژه پیمانکار امروزه در بازار کسب و کار مخصوصا در ارتباط با انواع فعالیت‌های مهندسی اهمیت زیادی دارد و پرکار برد می‌باشد. پیمانکاری مجموعه‌اسی است که می‌تواند به صورت حقیقی و حقوقی فعالیت نماید. البته لازم به ذکر است که شرکت پیمانکاری خدماتی نیز جزو شرکتهای پیمانکاری محسوب می‌گردد.

فعالیت پیمانکاری
پیمانکار جهت امور از قبیل حمل، ساخت، اجرا، تهیه، ساخت مجتمع‌های مسکونی، تجاری، اداری، اجرای پروژه‌های راه سازی شامل اتوبان‌ها، بزرگراه‌ها، راه‌های فرعی و اصلی، آسفالت ریزی، راه‌های ریلی فرودگاه‌ها و اجرای پروژه‌های آب، شامل سد سازی، تونل سازی، پل سازی بر پا شده و سرپرستی و مسئولیتشان را به عهده می‌گیرد.
این شرکت‌ها با توجه به بررسی میزان توانایی شرکت ( براساس نفرات و سوابق آنها، تجربه کاری و توان مالی) رتبه بندی می‌شوند و رتبه و گرید پیمانکاری کسب می‌نمایند و البته در مواردی از طرف شرکت طرف قرار داد ناظری بر کار شرکت پیمانکار تعریف می‌گردد. به عبارت دیگر، پیمانکاران با تعیین مبالغی در زمان مشخص بنا بر قرار دادی عهده دار امور محوله از سوی مشتریان خود می‌شوند. شرکت‌های پیمانکاری شرکت‌هایی هستند که در زمینه طراحی، نظارت، محاسبه، مشاوره و اجرای کلیه ی امور عمرانی و پیمانکاری نفت ، گاز و پتروشیمی ، ابنیه ، تاسیسات ، برق ، فضای سبز پارک و ... به فعالیت می‌پردازند.

تعریف قراردادهای پیمانکاری و انواع آن
قرارداد یعنی توافق دو یا چند شخص برای همکاری و برقراری رابطه تجاری و غیرتجاری با یکدیگر که ضمانت اجرایی قانونی داشته باشد.
انواع قرارداد پیمانکاری :
۱- قراردادهای پرداخت کلی Lump Sum
۲- قراردادهای دائمی Continual Contracts
- قراردادهای سریال Serial Contracts
- قراردادهای با قابلیت تغییر Continuily Contracts
- قراردادهای با دوره زمانی محدود Term Contracts
۳- قراردادهای سنجشی Measurement Contracts
- قرارداد فاکتور ثابت Fixed Fee Contracts
- قرارداد قیمت هدف Target Cost Contracts
۴- قراردادهای بازپرداخت هزینه Cost Remimbursement Contracts
۵- قراردادهای مدیریتی (Mc) Management Contracts
۶- قراردادهای مدیریت پروژه Project Management Contracts
۷- قراردادهای طراحی وساخت Design And Build Contracts
۸- قراردادهای ساخت و توسعه

مراحل ثبت شرکت پیمانکاری و ساختمانی در تهران
جهت ثبت شرکت پیمانکاری همه‌ی مدارک باید کامل شود. مدارک لازم از جمله کپی شناسنامه و کارت ملی، امضای اقرار نامه، گرفتن مجوز در صورت مجوزی بودن موضوع، این مدارک باید به کارشناسان موسسه ثبت شرکت میزان تحویل داده شود.
-توسط وکلا مدارک به اداره ثبت تحویل داده می‌شود و در صورتی که نام مد نظر تایید نشد با هماهنگی موکل نام آن اصلاح شده و در همان روز تایید می‌شود.
-وقتی پرونده از اداره ثبت تایید شد، به موکل ارسال شده تا به نام شرکت حساب بانکی باز کند.
- موکل فیش و نامه پلمپ شده بانک را تحویل گرفته و به دفتر ثبت می‌دهد.
-در صورت مجوزی بودن موضوع، مجوز آن باید توسط اداره ثبت تایید شود (موارد زیر فقط برای شرکت‌های پیمانکاری سهامی خاص می‌باشد)
-از زمان شروع پروسه به مدت ۷ روز کارهای دفتر نویسی انجام می‌شود
-پس از دفتر نویسی به مدت ۳ تا ۵ روز شماره ثبت و آگهی تاسیس را دریافت خواهید کرد
-پس از آگهی تاسیس به مدت ۱۵ روز روزنامه رسمی را دریافت خواهید کرد

شرایط ثبت شرکت پیمانکاری ساختمانی

شرکت‌های پیمانکاری را می‌توانیم به دو صورت شرکت سهامی خاص و مسئولیت محدود به ثبت برسانیم. در ثبت شرکت خدماتی پیمانکاری در قالب شرکت‌های سهامی از لحاظ اعتباری برای گرفتن تسهیلات بانکی ، اخذ نمایندگی اعتبار بیشتری دارند و یا شرکت در مناقصات و مزایده‌ها از سطح مناسبی برخوردار هستند و باید به این نکته توجه کنیم که در واقع سهامی خاص نسبت به مسئولیت محدود از اعتبار بیشتری برخوردار است و برای کاربرانی که امور پیمانکاری و عمرانی انجام می‌دهند مفیدتر است.گرفتن وام برای شرکت‌های سهامی خاص راحت‌تر و آسان‌تر است و معمولا امکان گرفتن وام سقف ده برابر سرمایه شرکت و اعتبارات از بانک‌ها موجود می‌باشد.

شرایط ثبت شرکت پیمانکاری سهامی خاص
- پرداخت نقدی حداقل ۳۵ درصد سرمایه
- حداقل سرمایه لازم صد هزار تومان
- حداق ۳ نفر عضو + ۲ نفر بازرس و بازرسین نباید از اعضا باشند

مدارک ثبت شرکت پیمانکاری سهامی خاص
-کپی شناسنامه و کارت ملی
-امضای اقرار نامه
-ارائه مجوز در صورت مجوزی بودن موضوع (تنظیم وکالتنامه بنام وکیل برای دریافت مجوز)
زمانی که مدارک تهیه شد میتوانید حضورا به وکیل ثبت شرکت سهامی خاص تحویل دهید و یا از طریق پست ارسال فرمایید.

شرایط ثبت شرکت پیمانکاری با مسئولیت محدود
-سرمایه اولیه صد تومان
- مدت زمان برای ثبت شرکت ا ماه کاری طول می‌کشد
- تعهد داشتن و کل سرمایه را پرداخت کنند

مدارک ثبت شرکت پیمانکاری با مسئولیت محدود
-کپی شناسنامه و کارت ملی
-امضای اقرار نامه
-ارائه مجوز در صورت مجوزی بودن موضوع
-مانی که مدارک تهیه شد میتوانید حضورا به وکیل ثبت شرکت سهامی خاص تحویل دهید و یا از طریق پست ارسال فرمایید.
برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه ثبت شرکت پیمانکاری با کارشناسان خدمات اداری و با تجربه ما تماس حاصل فرمایید و مشاور رایگان با شماره 02166909585 تماس بگیرید.