دریافت لینک صفحه با کد QR
خریداران مسکن همچنان منتظر کاهش قیمت
فارس , 8 آذر 1392 ساعت 9:44
گروه اقتصادي: در هفتهای که گذشت مهمترین تحولات رخ داده در بخش مسکن انتظار متقاضیان مسکن از کاهش قیمت مسکن، اعلام سه گروه جدید برای امضای پیشقرارداد مسکن ویژه تهران و دادن خطمشی اتحادیههای املاک از سوی وزیر راه و شهرسازی بود.
این تأثیرگذاری بازار مسکن از توافق ژنو را مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک این گونه تشریح میکند: مطمئنا بازار مسکن فعلا به این سرعت نسبت به توافق ژنو واکنشی نخواهد داشت، بنابراین باید تا 10 روز دیگر صبر کرد و دید چه اتفاقی رخ میدهد. وی گفت: در حال حاضر مشتری در بازار مسکن برای خرید به مشاوران املاک مراجعه میکنند، اما چون قیمتها یک مقدار بالا است و با عقل و قدرت خرید مردم جور در نمیآید، خرید و فروش راکد است. رئیس اتحادیه املاک کشوری افزود: مطمئنا تا 10 روز آینده بازار مسکن واکنش خود را در قبال توافق ژنو نشان میدهد.
خریداران منتظر کاهش قیمت/ بنگاهیها: زمان خرید است
اگرچه این روزها قیمت مسکن در بازار افت چشمگیری داشته، اما همچنان خریداران مسکن منتظر کاهش بیشتر قیمتها هستند و در مقابل مشاوران املاک توصیه میکنند الان زمان خرید است و بیش از این صبر کردن به صلاح نیست. فعالان بازار مسکن معتقد هستند که هنوز بازار در یک بلاتکلیفی و انتظار به سر میبرد و هر چند قیمتها افت قابل ذکری پیدا کرده است، اما هنوز هم خریداران منتظر کاهش بیشتر هستند. از سوی دیگر فروشندگانی که تا ماه پیش حاضر به فروش نبودند دیگر خسته شده و سعی دارند، تا حدودی قیمتهای خود را کاهش دهند، اما خریداری در بازار نیست که بخواهد وارد بازار شود. اکثر خریدارانی که این روزها در بازار مسکن از عهده پرداخت قیمتهای پیشنهادی فروشندهها بر نمیآیند، در مواجه شدن با قیمتهای فعلی که به دلیل عدم استقبال آنها با کاهش روبهرو شده است، تاکید میکنند که هنوز قیمتهای فروش با توانایی مالی آنها فاصله دارد. در نقطه مقابل برخی سازندگان که اتفاقا وضعیت مالی خوبی دارند هنوز حاضر به فروش زیر قیمتهای تمام شده نمیروند. این گروه از سازندگان آخرین نفراتی هستند که در مقابل این وضعیت به وجود آمده در بازار مسکن مقاومت میکنند. از شواهد حاکم بر بازار معاملات مسکن مشخص است که متقاضیان مسکن بودجه کافی برای خرید نیز ندارند و گزارشها حاکی از این است که متقاضیان مسکن دوست دارند تا وام مسکن افزایش یابد تا حداقل بتوانند، از این وضعیت رکود و پایین بودن قیمتها استفاده کنند. هر چند این انتظار نیز خیلی معقول به نظر نمیرسد، چرا که اگر وام مسکن افزایش یابد، قیمتها در این حد باقی نمی ماند.
کد مطلب: 22969
بهار نیوز
https://www.baharnews.ir