ورود مسکن به بازار بورس ملک را گران میکند
23 شهريور 1399 ساعت 17:34
گروه اقتصادی: رئیس انجمن انبوه سازان فارس پیشبینی کرد که به دلیل کارشناسی نشدن دقیق موضوع ورود مسکن به بورس کالا، نتیجه این اقدام دامن زدن به افزایش قیمتها در بازار مسکن خواهد بود.مهرداد خائف با اشاره به شایبه اجرایی شدن طرح اتصال بازار مسکن به بازار بورس طی هفتههای آینده، تاکید کرد که این اقدام با قانون پیش فروش مسکن که سالها قبل در مجلس مصوب شده است، تعارض دارد و گفت: در بازار مسکن با یک کالای واقعی روبرو هستیم که در معاملات ملاک عمل قرار میگیرد، حال آنکه قیمت و ارزش سهام براساس قیمت داراییهای ثابت، میزان سود یا زیان، گردش مالی و ... یک شرکت مواجهایم.او خاطرنشان کرد: اگر در دنیا میبینیم که شرکتها یا سهامهایی تحت عنوان مسکن یا مرتبط با مسکن در بازار بورس وجود دارد، این سهم مربوط به شرکتهای هلدینگ یا سرمایهگذاریست که بخشی از فعالیت آنها مربوط به صنعت ساختمان، اعم از سرمایهگذاری در ساخت مسکن یا مصالح ساختمانی و ... مرتبط با مسکن است.خائف همچنین گفت: متاسفانه با طرح نظرات غیرکارشناسی توسط بعضی از مسئولین، مردم بیدلیل امیدوار میشوند که شرایط بازار مسکن با ورود مسکن به بورس، بهبود یابد و از طرفی به ایجاد هیجان، اضطراب و ناامیدی نزد فعالان بازار مسکن و بخشی از جامعه که در این بازار سرمایهگذاری دارند، میانجامد.این کارشناس صنعت ساختمان با بیان اینکه تنها راه متعادل شدن قیمتها، ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا در بازار مسکن است؛ اضافه کرد: با به تعادل رساندن عرضه و تقاضا قیمت تمام شده و هزینهها متعادل و رشد غیرمنطقی قیمتها کنترل میشود.خائف بیان کرد: متاسفانه برخی از مسئولان سعی دارند که با اقدامات دستوری قیمتها و افزایش آن را کنترل کنند حال آنکه طرح دیدگاه و ارائه برخی برنامهها مانند مشخص کردن قیمت ساخت مسکن، با واقعیتها انطباق ندارد.او با اشاره به تاثیرگذاری عوامل مختلف به لحاظ کمی و کیفی بر قیمت تمام شده در صنعت ساختمان و ضمن تاکید براینکه ساخت مسکن متناسب و با کیفیت با شناخت کافی از بازار مسکن و طرح نظرات کارشناسی محقق میشود؛ اضافه کرد: به عنوان مثال مجموعه وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن باید به صورت کارشناسی در نقاطی که نیاز است، اقدام به احداث واحدهای مسکونی کنند.
کد مطلب: 231491