به روز شده در ۱۳۹۸/۱۲/۰۷ - ۲۲:۵۴
 
۲
تاریخ انتشار : ۱۳۹۳/۰۴/۲۰ ساعت ۲۰:۳۰
کد مطلب : ۴۸۰۶۸

اجاره بها در مناطق مختلف تهران/جدول

گروه اقتصادي: درحالی قیمت مسکن در سال جدید نیز مانند سال گذشته تغییر چندانی نکرد که بازار اجاره‌بها بی توجه به مهم‌ترین عامل تعیین‌کننده نرخ اجاره‌بها مسیر خلاف قیمت مسکن را در ماه‌های ابتدایی امسال سپری کرد، هر چند در ۲۰ روز گذشته اندکی آرام گرفت.

تیرماه از نیمه گذشته و تنور بازار نقل و انتقالات مسکن همچنان در اولین ماه تابستان داغ است. قیمت مسکن به‌عنوان مهم‌ترین عامل تعیین‌کننده نرخ اجاره‌بها حدود یکسالی است که تغییر چندانی نداشته و این بخش در یک روکود غیرتورمی به سر می‌برد. بازار اجاره‌ مسکن از اواخر اردیبهشت‌ماه سال‌جاری با تعطیلی تدریجی مدارس رونق گرفت. این بازار در همان روزها به هیچ وجه تحت تاثیر نرخ تقریبا ثابت مانده مسکن قرار نگرفت و در مقایسه با این بخش در مسیر عکس حرکت کرد.

نتیجه این شد که قیمت‌ها در مقایسه با فروردین‌ماه 93 حدود 5 درصدی افزایش یافت. این رویه با آغاز خردادماه نیز ادامه داشت، به طوریکه برخی مالکان نرخ‌های اجاره‌بها را تا دو برابر نسبت به قیمت‌های سال گذشته، افزایش دادند. البته در این میان هستند مالکانی که بر خلاف سال‌های گذسته، در سال جاری تمایل بسیار بیشتری برای دریافت رهن به جای اجاره دارند، چراکه برخی بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباری سودهای نسبتا بالایی را به سپرده‌گذاران خود پرداخت می‌کنند.

مالکانی که شماری از آنها رقم رهن واحد مسکونی را در مقایسه با سال گذشته 50 درصدی افزایش داده‌اند. هرچند رویه افزایش قیمت بی‌دلیل اجاره‌بها در بیست روز سپری شده از تابستان به واسطه کاهش تقاضا تقریبا متوقف شده، اما این مسئله حکایت از آن دارد که وزارت راه و شهرسازی نتوانسته یا نخواسته برنامه‌ای را برای این بازار اجرایی کند. وزارتخانه‌ای که وزیر آن حدود حدود یازده ماه پیش یکی از برنامه‌های خود را تطویل مدت اجاره واحدهای مسکونی در جهت حمایت از حقوق مستاجران اعلام کرد، برنامه‌ای که البته در آستانه یکساله شدن حضور آخوندی در ساختمان دادمان خبری از آن نیست.

در حال حاضر رهن یک واحد آپارتمان 45 متری واقع در خیابان کارون خیابان طوس 10 میلیون تومان با اجاره ماهانه 450 هزار تومان است. این در حالی است که رهن واحدی با همین متراژ واقع در خیابان دبستان با تمام امکانات 25 میلیون تومان با اجاره ماهانه یک میلیون تومان است. رهن واحد نوساز 52 متری واقع در نارمک با تمام امکانات 52 میلیون تومان و در خیابان فردوس میزان رهن یک واحد آپارتمان 54 متری 47 میلیون تومان است.

همچنین رهن یک واحد آپارتمان با مساحت 60 متر واقع در رسالت، خیابان کرمان 41 میلیون تومان تعیین شده و رهن کامل آپارتمانی با همین متراژ واقع در سردار جنگل 40 میلیون تومان است. رهن یک واحد 65 متری نوساز واقع در خواجه عبدالله 25 میلیون تومان با اجاره ماهانه یک میلیون تومان است.

                    

قیمت‌های پیشنهادی رهن و اجاره واحدهای مسکونی در تهران

محله

متراژ
(متر مربع)

رهن
(میلیون‌تومان)

اجاره
(‌تومان)

پیروزی

52

15

یک میلیون

تهران‌نو

55

10

900هزار

پونک

60

15

یک میلیون

رسالت

64

40

400 هزار

پاسداران

70

20

 یک مییون و 500 هزار

نواب

75

20

200 هزار

اشرفی اصفهانی

71

50

-

قصرالدشت

80

15

950 هزار

جردن

85

20

 دو میلیون و 600 هزار

سهروردی شمالی

86

110

-

یوسف‌آباد

90

60

یک میلیون

مرزداران

95

30

دو میلیون

زعفرانیه

100

50

 سه میلیون و 200هزار

توانیر

110

80

700 هزار

دوراهی قلهک

108

40

 دو ‌میلیون و 500 هزار

ظفر

122

115

-

قیطریه

130

60

دو میلیون

       

هروی

130

90

600 هزار

مرجع : تسنيم