همراهی بازار مسکن با قیمت دلار

گروه اقتصادی: در حالی که بازار ارز کشور در چند وقت اخیر با رشد قیمتی روبرو بوده است که بازار مسکن به ویژه مصالح ساختمانی از این بازار تاثیر ۱۰۰ درصدی گرفته است.ارزیابی‌های صورت گرفته در ماه گذشته در بازار مسکن حاکی از آن است که بازار مسکن همزمان با افزایش قیمت دلار شاهد نوسانات جدیدی در حوزه قیمت گذاری شده و همین امر خود در کاهش حجم تقاضا و همچنین وارد شدن این بازار به جریان رکود تورمی اثر بسیار زیادی خواهد گذاشت.

براساس این گزارش در حالی که پیش از این برخی از افراد و کارشناسان عنوان می‌کردند که بازار مسکن اثر چندانی از بازار دلار نمی‌گیرد، اما در یک ماه گذشته همزمان با تغییر قیمت دلار نرخ بسیاری از مصالح ساختمانی از جمله میلگرد، فولاد، سیمان و در همین اواخر پلاستوفوم و یونولیت هم با رشد قیمتی سه برابری روبرو شده است.در همین رابطه ایرج رهبر دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران با بیان اینکه بخش عمده‌ای از مصالح ساختمانی در چند ماه اخیر با رشد چشم گیر قیمت‌ها روبرو شده که این افزایش قیمت خود در بازار مسکن اثربسیار زیادی خواهد گذاشت گفت: مصالح ساختمانی نقش عمده در حوزه و قیمت تمام شده ساخت مسکن دارد و زمانی که این رشد قیمتی کنترل نشود خود اثر گذار در بازار ساخت وساز خواهد بود.

همچنین فرشید پور حاجت دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور هم در رابطه با افزایش قیمت مصالح ساختمانی اعلام کرد: زمانی که قیمت مصالح ساختمانی رشد کند به طور قطع قیمت مسکن هم از این بخش تاثیر خواهد گرفت و در نتیجه به مرور بازارمسکن با اثرات نوسانی در این حوزه روبرو خواهد شد. او گفت: بازارمسکن نیاز به مُسکن موقتی ندارد بلکه بازارمسکن نیاز به برنامه‌های بلند مدت از جمله حمایت از بخش خصوصی برای کنترل قیمت‌ها در این بخش دارد.براساس این گزارش حال با توجه به کنترل قیمت‌ها در بازار ارز کشور، اما همچنان گزارشات میدانی نشان از رشد قیمتی در بازار مسکن را دارد که این امر می‌تواند بازار مسکن را به سمت نوسان قیمتی و در نتیجه نا به سامانی هدایت کند.