جدیدترین نرخ اجاره بها در تهران/جدول

علت اول و مهم‌تر به تلاش مستاجرها و تمایل موجرها برای تمدید قراردادهای سال گذشته مربوط می‌شود. امسال تعداد زیادی از مستاجرها و موجرها برای آنکه متحمل هزینه‌‌‌های جابه‌‌‌جایی نشوند ترجیح می‌دهند تا قراردادها را تمدید کنند. از این رو تعداد موجرهایی که واحدهای خود را به بازار اجاره معرفی می‌کنند کاهش یافته است. متناسب با این کاهش عرضه در نتیجه تمدید قرارداد، از حجم تقاضا نیز در این بازار کاسته شده است.

از سوی دیگر، کاهش ساخت‌وساز و همچنین از بین رفتن جذابیت‌‌‌های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن که منجر به افت محسوس تعداد معاملات خرید سرمایه‌‌‌ای در بازار ملک شده است در کاهش عرضه به بازار اجاره موثر بوده است.

سال گذشته بخش زیادی از واحدهایی که از سوی تقاضای سرمایه‌‌‌ای خریداری شد به بازار اجاره عرضه شد. یک مشخصه دیگر مربوط به بازار اجاره به امیدواری واسطه‌‌‌ها درباره کاهش سرعت رشد اجاره‌‌‌بها در بازار تابستانی امسال مربوط می‌شود. واسطه‌‌‌ها انتظار رشدی شدید مشابه آنچه پارسال و سال ۱۴۰۰ در بازار تابستانه اجاره تجربه شد ندارند. آنها می‌‌‌گویند موجرها نیز این موضوع را پذیرفته‌اند که امسال نمی‌توانند اجاره‌‌‌بها را مثل پارسال و با درصدهایی که سال گذشته افزایش دادند، بالا ببرند.

محله	متراژ (متر مربع)	اجاره ماهانه (تومان)	رهن (تومان)
جنت آباد جنوبی. ایثارگران	61	12 میلیون	150 میلیون
بلوار کشاورز. کبکانیان	85	20 میلیون	100 میلیون
شهرک غرب. بلوار فرحزادی	128	40 میلیون	300 میلیون
گیشا. بالاتر از خیابان 38	85	...	1.5 میلیارد
شهرک راه آهن. بلوار کوهک	110	...	1 میلیارد
پونک. بلوار کمالی	80	6.5 میلیون	950 میلیون
آرژانتین. بلوار بیهقی	80	15 میلیون	300 میلیون
خواجه نصیر. خیابان سپاه	78	...	650 میلیون
بلوار فردوس شرق. رامین	105	15 میلیون	350 میلیون
بلوار فردوس شرق. وفا آذر جنوبی	147	...	1.5 میلیارد
تهرانپارس. فلکه سوم. 196 شرقی	131	...	1.2 میلیارد
پیروزی. زاهد گیلانی شمالی	51	...	430 میلیون
اشرفی اصفهانی. نسترن	93	3 میلیون	600 میلیون
سهروردی شمالی. نرسیده به محسن مشکی	80	7.5 میلیون	250 میلیون
یوسف آباد. مهرام	150	24 میلیون	700 میلیون
فرمانیه. آبکوه	120	...	1.7 میلیارد
دروازه شمیران. کفایی امانی	55	...	350 میلیون
پیروزی. زاهد گیلانی	75	...	700 میلیون
قیطریه. ضلع شمالی پارک	90	23 میلیون	400 میلیون
پیروزی. عادلی	55	...	400 میلیون
دربند. گلابدره	100	...	900 میلیون
ولیعصر. بالاتر از مطهری	140	...	1.2 میلیارد
میدان امام حسین. صفا غربی	41	...	360 میلیون
زعفرانیه. فلاح	280	...	4 میلیارد
پیروزی. زاهد گیلانی	51	...	380 میلیون
دروازه شمیران. خیابان زرین نعل	85	...	500 میلیون
دولت. جهانتاب	113	8 میلیون	1 میلیارد
تهرانپارس. بهارستان	120	...	2.1 میلیارد
حسین آباد. مژده	128	11 میلیون	900 میلیون
تهرانسر. بلوار اصلی	52	9 میلیون	100 میلیون
قائم مقام. نرسیده به خیابان 22	148	...	2.5 میلیارد
شهرک راه آهن. میدان ساحل	140	...	1.4 میلیارد